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你不知道的物業知識
添加時間:2017-06-19

雖然天天見面,但是有時我們和物業之間卻是熟悉的陌生人,有些很必要的物業知識我們或許并不了解。物業能保障我們有更加整潔干凈的環境、完善的綠化和清新的空氣。公共衛生能夠得到定期的維護保潔,安全問題也更加放心。陌生人不會輕易進出,我們的生活更加便利。電梯壞了有人來修,門鎖打不開了一個電話就行,只要是你生活上遇到的問題,通過物業往往就能得到解決。

一、買房后長期不住,物業費要不要交呢?

產權人長期不住的房屋或建設方未出售的空置房,均應交納物業管理費。理由如下:物業管理公司提供的服務是一種公共性服務,即公共區域的保潔、保安、綠化、房屋及小區日常管理等,這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住,管理成本就會減少。

二、我們交了停車費,物業有哪些應盡的責任?

停車管理單位應負的責任是:保障車主有車位;負責疏導小區交通;物業的車位使用費只限于該停車場地使用租金,不包含車輛保管費,即雙方只構成車位場地租賃關系,不構成車輛保管關系。車輛應由業主自行妥善保管。

三、哪些違規行為,應承擔經濟責任?


業主在使用物業,尤其是裝修房屋時,應遵守有關房屋裝修管理規定,事先告知物業管理公司。業主和使用人如有下列行為之一,造成他人損失的,應承擔經濟責任,包括:損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌;占用、損壞住宅的共用部位、共用設備;在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構筑物;侵占綠地、毀壞綠地;亂設攤點、亂設集貿市場;亂倒垃圾、雜物;在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫;排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音;法律、法規禁止的其他行為。

物業和業主之間應該做到相互理解,履行好自己應盡的義務,共同維護小區環境。


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